توسعه عمران و مسکن اوان پویا

     * پروژه های آماده فروش

  * پروژه های انجام شده

  * اخبار صنعت ساختمان

IMAGE مسکن از کما خارج می‌شود؟
پنج شنبه, 03 ارديبهشت 1394
بانک مرکزی ساماندهی و صدور مجوز فعالیت لیزینگ‌ها را در دستور کار قرار داده و مسئولان این بانک اعلام کردند به دنبال راه اندازی لیزینگ مسکن هستند. پس از چندین سال توقف، فعالیت لیزینگ‌های مسکن دوباره آغاز می شود و رونق می گیرد. این موضوع را مدیران بانک مرکزی و مسئولان کانون شرکت‌های لیزینگ مطرح می کنند. بر این اساس پس از موج افزایشی قیمت مسکن در حدود سالهای ۸۶ و ۸۷ در کشور توقف فعالیت لیزینگ‌های مسکن به شدت تضعیف شد و آنها به عنوان یکی از مخاطبان افزایش قیمت مسکن معرفی شدند.حال این بار بانک مرکزی ساماندهی فعالیت لیزینگ ها با همکاری کانون شرکت های... ادامه مطلب
IMAGE علت رشد قیمت مسکن از زبان آخوندی
پنج شنبه, 03 ارديبهشت 1394
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه همه فسادها در پنهان کردن اطلاعات اتفاق می‌افتد، گفت: سهم زمین در قیمت تمام‌شده مسکن زیاد است که ریشه در سوداگری زمین دارد. به گزارش مرکز روابط عمومی و اطلاع رسانی وزارت راه وشهرسازی، عباس آخوندی در شانزدهمین نشست شورای هماهنگی روسای مراکز روابط عمومی و اطلاع‌رسانی وزارتخانه‌ها و دستگاه‌های اجرایی اظهار داشت: 35 سال است که گفته می‌شود قیمت زمین را از مسکن حذف کنیم زیرا که سهم زمین در قیمت تمام شده مسکن زیاد است؛ اما ریشه این مساله سوداگری است و اگر کاربری زمین قابل داو ستد نباشد، ارزش آن نیز ثابت باقی می ماند.... ادامه مطلب
IMAGE ثبات مسکن زیر تیغ
پنج شنبه, 03 ارديبهشت 1394
طرح تازه دولت براي كاهش نرخ سود سپرده‌هاي بانكي، باعث ترديد‌هايي نسبت به ادامه ثبات قيمتي در اين بازار شده است. سياست‌گذاران پولي كشور با اين استدلال كه تورم در مقايسه با دو سال قبل، به كمتر از نصف، كاهش پيدا كرده و به حدود 15 درصد رسيده، سطح فعلي نرخ سود بانكي را كه معادل 22درصد است، منطقي و مناسب نمي‌دانند و بنا دارند آن را متناسب با تورم، تعديل كنند. فعلا بحث بر سر كاهش يك تا دو واحد درصدي نرخ سود است، اما همين مقدار تغيير كاهنده نرخ سود بانكي اگر اتفاق بيفتد، پيامدهاي پرهزينه‌اي در بازار مسكن به همراه خواهد داشت. دست‌كم در يك‌سال گذشته، تحت... ادامه مطلب
IMAGE گرفتاری‌های مسکن مهر تا چند دولت آینده باقی می‌ماند
پنج شنبه, 03 ارديبهشت 1394
وزیر راه و شهرسازی با بیان این‌که عوام فریبی (پوپولیسم) شهرهای ایران را دچار بحران کرده است، عامل همه فسادها را در پنهان کردن اطلاعات یا وارونه جلوه دادن آن دانست و گفت: ریشه گرانی مسکن سوداگری در زمین است. به گزارش خبرگزاری تسنیم به نقل از وزارت راه وشهرسازی، عباس آخوندی اظهار کرد: 35 سال است که گفته می‌شود قیمت زمین را از مسکن حذف کنیم چون سهم زمین در قیمت تمام شده مسکن زیاد است؛ اما ریشه این مساله سوداگری است و اگر کاربری زمین قابل داد و ستد نباشد ارزش آن نیز ثابت باقی می‌ماند و این تغییر کاربری‌ها، سوداگری است و اگر دسترسی آزاد شهروندان به... ادامه مطلب
IMAGE پیش‌قرارداد مسکن مهر متقاضیان در بلاتکلیفی
پنج شنبه, 03 ارديبهشت 1394
درحالی متقاضیان مسکن مهر پردیس حدود ۸ ماه است که در انتظار امضای قرارداد هستند که خبر می‌رسد این اتفاق به‌دلیل طلب پیمانکار این طرح از کارفرما روی داده و پیمانکار امضای قرارداد را به پس از تسویه حساب شرکت عمران موکول کرده است.  به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، شماری از متقاضیان مسکن مهر پردیس با وجود پیگیری‌های فراوان برای دریافت پیش‌قرارداد مسکن مهر و به‌تبع آن انتخاب واحد هنوز موفق به دریافت قرارداد نشده‌اند. یکی از متقاضیان مسکن مهر دراین‌باره به تسنیم، گفت:‌ شهریور ماه سال گذشته پول مورد نظر شرکت عمران پردیس را پرداخت کرده‌ام و... ادامه مطلب
IMAGE سه نكته درباره شوك‌هاي بازار مسكن
پنج شنبه, 03 ارديبهشت 1394
دکتر علی‌اکبر قلی‌زاده  عضو هیات علمی دانشگاه و مدرس اقتصاد مسکنوزیر راه و شهرسازی در خصوص چشم‌انداز وضعیت مسکن در سال 94  چند نکته مهم و کلیدی را بیان کرد:  نکته اول؛ اینکه شوک بازار مسکن از طریق رفتار سفته‌بازان ایجاد می‌شود. شناسایی شوک‌ها و شناخت مهم‌ترین عامل پیدایش آن، یعنی سفته‌بازی، در این بازار اساسی‌ترين گام در حل مشکلات این بازار در مرحله تشخیص تلقی می‌شود. این در حالی است که در گذشته، با وجود تاکید فراوان بر این پدیده، شوک‌ها به عوامل دیگری مثل؛ عدم تعادل در بازار مسکن و کمبود مسکن، رشد تقاضای مصرفی و جمعیت در شرف ورود به بازار... ادامه مطلب
IMAGE اعتبار مسکن مهر ته کشید
پنج شنبه, 03 ارديبهشت 1394
قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در امور مسکن مهر از بانک مرکزی خواست، خط اعتباری 50 هزار میلیارد تومانی این طرح را به میزان 3 هزار میلیارد تومان دیگر افزایش دهد تا امکان تحقق وعده دولت یازدهم بابت تکمیل کل پروژه‌های مسکن مهر تا انتهای سال95 فراهم شود. پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی به نقل از احمد اصغری مهرآبادی نوشت: در حال حاضر بانک مسکن برای ادامه پرداخت تسهیلات باقی‌مانده به پیمانکاران مسکن مهر، موجودی کافی ندارد و برای تامین اعتبار این بانک عامل، دو راه پیش روی بانک مرکزی وجود دارد. یک راه شارژ خط اعتباری به اندازه 3 هزار میلیارد و تا سقف 53 هزار... ادامه مطلب
IMAGE رسوب «نيمه‌ساز»‌ها در بازار مسكن
پنج شنبه, 03 ارديبهشت 1394
نورا حسيني: حجم رسوب ساختمان‌هاي «نيمه‌كاره» در بازار مسكن براساس آمارهاي رسمي و مشاهدات عيني، افزايش پيدا كرده و باعث نگراني و هشدار كارشناسان و سياست‌گذاران بخش مسكن نسبت به عواقب ميان‌مدت اين نوع حبس سرمايه در آپارتمان‌هاي نيمه‌ساز شده است. در حال حاضر تعداد كارگاه‌هاي ساختماني غيرفعال يا كم‌كار در محله‌هاي شهر تهران و به خصوص شهرهاي كوچك‌، از پروژه‌هاي فعال يا رو به پيشرفت، بيشتر شده است.گزارش دفتر برنامه‌ريزي و اقتصاد مسكن از تازه‌ترين اطلاعات بانك‌مركزي نشان مي‌دهد: در 9 ماه اول سال گذشته ميزان سرمايه‌گذاري فعالان ساختماني در... ادامه مطلب
IMAGE بحران کم‌آبی چه تاثیری بر ساخت‌وسازها می‌گذارد؟
چهارشنبه, 02 ارديبهشت 1394
بحران کم‌آبی که در چند سال اخیر گریبان‌گیر کشور شده، چه تاثیری بر فعالیت‌های اقتصادی کشور مانند ساخت‌وساز می‌گذارد؟ تابستان سال گذشته که کشور با کمبود آب جدی مواجه و در برخی مناطق و ساعات روز جیره‌بندی آب مصرفی اعمال شد، برخی گفتند که باید ساختمان‌سازی‎ها تا اندازه‎ای کاهش یابد، چرا که از روز اول تا پایان کار ساخت و ساز یک واحد مسکونی یا آپارتمان به آب نیاز است . آنچه بیش از هر چیز در مصرف آب برای ساخت‌وساز نگران کننده است، استفاده از آب شرب و تصفیه شده است که لطمه زیادی به مصرف آب می‎‎زند. بر این اساس بسیاری کارشناسان و سازندگان مسکن براین... ادامه مطلب
IMAGE کمترین قیمت اوراق حق تقدم وام مسکن: 59 هزار تومان
چهارشنبه, 02 ارديبهشت 1394
به گزارش روابط عمومی فرابورس ایران، معاملات نخستین روز اردیبهشت ماه 1394 بازار فرابورس، با خرید و فروش 208 میلیون و 20 هزار ورقه بهادار به ارزش 831 میلیارد و 300 میلیون ریال پایان یافت. بیشترین حجم و ارزش معاملات امروز همانند روز گذشته در اختیار فولاد هرمزگان جنوب با معامله میلیون 100 میلیون و 450 هزار سهم به ارزش 180 میلیارد و 610 میلیون ریال بود. امروز بیشترین افزایش قیمت مربوط به سهام معادن مس تکنار، فولاد هرمزگان جنوب و صنعتی مینو بود و سهام شرکت فولاد هرمزگان جنوب بیشترین تأثیر مثبت را در شاخص فرابورس داشت. همچنین سهام شرکت های فولاد آلیاژی یزد، پالایش نفت... ادامه مطلب
IMAGE جدول اولویت‌بندی تحویل مسکن مهر پرند حذف شد
چهارشنبه, 02 ارديبهشت 1394
درحالی تیرماه سال گذشته شرکت عمران پرند برنامه تحویل واحدهای مسکن مهر را در پنج اولویت تا نیمه نخست امسال اعلام کرد که لینک مربوط به این تحویل از سایت این شرکت حذف شده است، به‌نظر می‌رسد برنامه جدید تحویل به‌زودی اعلام خواهد شد. به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، تیرماه سال گذشته شرکت عمران پرند از برنامه اولویت‌بندی تحویل پروژه‌های مسکن مهر این شهر رونمایی کرد که بر اساس آن حدود نیمی از واحدهای طرح مذکور تا نیمه نخست امسال تحویل متقاضیان می‌شد. بر اساس جدول اولویت‌بندی تحویل مشروط پروژه‌های مسکن مهر پرند، در اولویت اول افتتاح... ادامه مطلب
IMAGE گزارش مجلس از عملکرد دولت در بخش مسکن
چهارشنبه, 02 ارديبهشت 1394
خبرگزاری مهر نوشت: کمیسیون عمران مجلس روز گذشته با انتشار گزارشی از عملکرد وزارت راه و شهرسازی در زمینه اتمام پروژه‌های مسکن مهر انتقاد کرد و ادامه سیاست‌های موجود را موجب افزایش شدید قیمت مسکن و ورشکستگی صنایع فولاد و سیمان خواند. متن این گزارش به شرح زیر است:مسکن مهر، یکی از طرح‌های ملی کشور است که بر پایه مطالعات قبلی طرح جامع مسکن تعریف و مسکن و اشتغال میلیون‌ها نفر در کشور، با آن گره خورده است. بنا به گزارش دریافتی از وزارت راه و شهرسازی، از مجموع ۲ میلیون و ۳۶۰ هزار واحد مسکن مهر دارای قرارداد، تا بهمن ماه ۹۳ مجموعا یک میلیون و ۳۷۱ هزار واحد... ادامه مطلب
IMAGE منع خام‌فروشی زمین در تهران
چهارشنبه, 02 ارديبهشت 1394
شهرداری تهران با مصوبه دیروز شورای شهر، از فروش «زمین» به شکل «خام» و «فاقد بارگذاری مشخص» منع شد. این ممنوعیت با هدف حذف رانت از اراضی تحت مالکیت شهرداری، جلوی ارزان‌فروشی غیرواقعی زمین‌ را می‌گیرد و باعث تخصیص ارزش افزوده اراضی شهرداری به کل شهر می‌شود. شهرداری بخشی از هزینه‌های پایتخت را با فروش املاکی که طبق قوانین زمین شهری یا پروژه‌های مشارکتی، به مالکیتش درآمده است، تامین می‌کند. شکل خام این زمین‌ها، کمترین بها را دارد؛ اما بعد از تعیین کاربری و تراکم، چند برابر افزایش قیمت پیدا می‌کند. گروه مسكن- بهشاد بهرامي: شوراي شهر تهران روز... ادامه مطلب
IMAGE استفاده از یک مهندس در ساختمان‌های زیر ۱۵۰۰ متر خلاف قانون است/ نظام مهندسی در حال تبدیل شدن به نهادی دولتی
سه شنبه, 01 ارديبهشت 1394
عضو سازمان نظام مهندسی استان تهران گفت: علیرغم این که قانون نظام مهندسی می‌گوید ساختمان در هر متراژی ۴ مهندس ناظر می‌‌خواهد اما در حال حاضر تنها ساختمان‌های بالای ۱۵۰۰ متر ۴ ناظر معمار، عمران‌، تاسیسات برق و مکانیک دارند و در ساختمان‌های کمتر از ۱۵۰۰ متر از یک مهندس استفاده می‌شود. به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس،‌فرشاد امیرخانی در نشست خبری با بیان اینکه بسیاری از مشکلات به وجود آمده در ساختمان ها به این دلیل است که مشخص نیست آیا کسانی که به ساخت و ساز مبادرت می‌کنند صلاحیت‌های لازم را دارند یا خیر ادامه داد: ساختمان‌های بالای 1500... ادامه مطلب
IMAGE قیمت اوراق مسکن چرا کم شد؟
سه شنبه, 01 ارديبهشت 1394
بازار مسکن همچنان از رکود خارج نشده است، همین موضوع موجب شده تا ارزش وام مسکن نیز کاهش یابد. قیمت هر برگ اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس که در سال گذشته تا 100 هزار تومان پیش رفته بود، در حال حاضر به کانال 60 و 70 هزار تومان کاهش یافته است. هر سهم اوراق مسکن به ازای دریافت 500 هزار تومان وام است. با این حساب برای دریافت وام 35 میلیون تومانی مسکن باید 70 سهم خریداری شود  که با قیمت هر سهم 70 هزار تومان، هزینه ای کمتر از 5 میلیون و تومان برای متقاضی خواهد داشت. برای دریافت وام 10 میلیون تومانی جعاله نیز باید 20 سهم خریداری شود که با قیمت 70 هزار تومان، معادل یک میلیون و... ادامه مطلب

 * خدمات اوان پویا

مطالعات اقتصادی و راهبردی

توجه به امر تحقيق و اهتمام در انجام مطالعات راهبردي، بدون شك منـافع اجـرايي و اقـتصادي فـراواني دارد . اتخاذ تصـميــمات حـساب شــده، دارا بودن نـقشـه راه دقـيـق (Accurate road map)، عملكرد نمونه و حل بهينه مسايل پيش رو به شكل مـدبرانه، نياز به تحقيـقات و مطـالـعات بنيادي و كاربردي دارد كه واحد تحقيقات راهـبردي شـركت اُوان ايـن مـــهـم را بــــــر عـهـــــده دارد. {متن کامل}

علاقمندی به همکاری

شرکت توسعه عمران و مسکن اوان پویا، پیشگام در امر مهندسی فروش در ایران، از همه متخصصان مهندسی فروش و توسعه بازار، فعالان مطالعات راهبردی و اقتصاد مهندسی، خبرگان معماری و شهرسازی، کارشناسان و مدیران باتجربه در بهره برداری از مراکز تجاری، سرمایه گذاران، علاقه مندان و کارفرمایان نام آشنا و صاحب سبک در جهت خلق آثاری ماندگار؛ برای مشارکت در پروژه های عمرانی تحت نظارت و مدیریت این شرکت، دعوت همکاری به عمل می آورد.

معماری و شهرسازی

آشنایی با انواع معماری بومی و فرا مرزي، در انواع سنتی و مدرن و برقراری ارتباط با محیط ساکنان و مخاطبان طرح های اجرایی، موجب می شود طراحی فضاها و اماکن به شـیوه ای آرمانی و روح افزا صورت گیرد. این واحد در عیـن آشنایی با انـواع سبـک های رایج و جـالب توجه، خــلاقیت و ابتـکار را سرآمد فــعالیت خود قـرار می دهد. دستاورد چنین نگرش نوینی، ارائه طرح های بدیع در معماری کشور است. {متن کامل}

بهره برداری مجتمع های چند منظوره

رابطه فرآیندهای ساخت و ساز با بهره برداری، رابطه سخت افزار با نرم افزار یا رابطه بدن با سر است. در کشور عزیزمان، غالب سازندگان پروژه ها و مراکز خرید بزرگ، کار خود را پس از تحویل صحیح و سالم احجام و کالبد آنها تمام شده دانسته و هیچ گونه مسئولیتی برای رونق پایدار و بهره برداری بهینه پروژه، متوجه خود نمی شناسند. اما گروه عمران و مسکن اوان پویا فعالیت خود را در این بخش آغاز کرده و از پیشتازان این شاخه مدیریتی می باشد. {متن کامل}

مهندسی توسعه بازار

امروزه نبايد بازاريابي را به مفهوم قديمي آن يعني معرفي و فـروش محـصول در نظر آورد، بلكه بـايد به مفـهوم نوين آن يعني بر آوردن نياز هاي مشتري، توجه كرد. واحـد بازاريابي با بـررسي و شـاخص گـذاري بر مـيزان رضـايت و نـوع نيـازهـاي مشتريان بالقوه و بالفعل، مسيري را طـي مي كند كه اهداف عالي بازاريابي نوين تحقق پذيرد و در نتيجه كارآمدي آن، فروش آسان محصول يا پروژه صورت گيرد. {متن کامل}

سرمایه گذاری و مشارکت

تعدد پروژه های در دست اجرا، فراز و فرودهای اقتصادی، میزان خبرگی کارفرمایان و عوامل مختلف فرهنگی و اجتماعی که همگی تأثیر مستقیم در موفقیت یا عدم موفقیت طرح های عمرانی دارند؛ سرمایه گذاران را بر آن داشته است تا با چشمانی باز و آگاهانه قدم در این مسیر گذارند. این شرکت به عنوان مشاوری امین و کار بلد، راه را از بیراهه شناخته و کارشناسانه پیشنهادی با حاشیه امنیت بالا را برای سرمایه گذاری ارائه می دهد. {متن کامل}

مهندسی فروش

واژه مـهندسي به پدیده های مـبتني بر آمـار، اعـداد، ارقـام و محاسبات دقيق اطلاق مي گردد. به علاوه عمل فـروش نيازمند آن است كه بتـوانيم آينده را پيـش بيني كـنيم ، رقبا را شناسایی كنـيم و نياز هاي مشتريان را به خوبي پاسخ گوييم. با آنكه فروش، بخش پاياني عـمليات بازاريابي است ولي در عين حال شروع يك رابطه بلند مدت با مشتريان است. فرآینده ای که نیاز به کارشناسی دقیق رفتار مشتریان دارد. {متن کامل}

اقتصاد مهندسی

امروزه باید مدبرانه آینده اقتصادی پیش روی پروژه را تحلیل و واکاوی نمود و براساس محاسبات و پیش بینی ای اقتصادی، به مثابه مهندسی دقیق، فاکتورهایی همچون شاخص سودآوری، ارزش فعلی خالص پروژه و دوره بازگشت سرمایه پویا و عادی را از نظر گذراند و پروژه هایی موجه از دیدگاه اقتصاد مهندسی را به سرمایه گذاران عرضه و به جامعه ارائه داد تا حرکت در مسیری نادرست، موجبات شکست سرمایه گذار و بهره بردار را فراهم ننماید. {متن کامل}

 * اخبار اوان پویا

برخی از کارفرمایان

 
 

بازدیدکنندگان وب سایت

امروز53
دیروز71
این ماه2714
مجموع15825

IP شما : 23.21.38.201

پشتیبانی آنلاین

از شنبه تا چهارشنبه 10 الی 12 ظهر

1

اوان پویا

02122920888 - info@oone.co