توسعه عمران و مسکن اوان پویا

IMAGE وضعیت بازار مسکن در اطراف تهران
شنبه, 09 اسفند 1393
عده اندکی از سازنده‌ها در بازار مسکن حاشیه تهران سعی دارند تا با تبلیغات درباره پروژه‌های مسکونی ایده‌آل، متقاضیان بازار مسکن در داخل تهران را به‌منظور سکونت در اطراف تهران به‌عنوان «مصرف‌کننده» یا «سرمایه‌گذار» دعوت کنند.  عده اندکی از سازنده‌ها در بازار مسکن حاشیه تهران سعی دارند تا با تبلیغات درباره پروژه‌های مسکونی ایده‌آل، متقاضیان بازار مسکن در داخل تهران را به‌منظور سکونت در اطراف تهران به‌عنوان «مصرف‌کننده» یا «سرمایه‌گذار» دعوت کنند.امکانات تفریحی و امنیتی از یکسو و همچنین تعیین شرایط پرداخت مبلغ خرید به‌طور اقساطی از... ادامه مطلب
IMAGE جزئیاتی از اعطای وام به مسکن مهر
شنبه, 09 اسفند 1393
تاکنون بیش از ۳۵۰ هزار میلیارد ریال تسهیلات بانکی برای آماده سازی زمین و ساخت مسکن مهر پرداخت شده و بیش از ۱۲ هزار میلیارد تومان اعتبار هم به خدمات زیربنایی واحدها اختصاص یافته است. طرح مسکن مهر به عنوان یکی از بزرگترین طرح‌های مسکنی در تاریخ کشور به شمار می‌رود که حجم زیادی از تسهیلات بانکی را به خود اختصاص داد، ضمن آنکه بخش قابل توجهی از سهم این تسهیلات به آماده سازی زمین اختصاص یافت. تاکنون بیش از ۳۵۰ هزار میلیارد ریال تسهیلات بانکی برای آماده سازی زمین و همچنین ساخت مسکن اعطا شده که نرخ سود آنها در شهر تهران ۹ درصد، در مراکز استان‌ها ۷ درصد و... ادامه مطلب
IMAGE فاز ۲ مسکن ویژه اواخر اسفند افتتاح می‌شود
شنبه, 09 اسفند 1393
 مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران از افتتاح فاز ۲ مسکن ویژه در اواخر اسفندماه امسال خبر داد و گفت: در فاز دوم بیش از ۶۰۰ واحد مسکن ویژه با تمام امکانات زیربنایی نظیر آب، برق و گاز به متقاضیان واگذار می‌شود. فریبرز واحدی در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم با یادآوری این‌که شیب بازپرداخت تسهیلات در قراردادهای جدید اصلاح می‌شود به ‌طوریکه در سال‌های اولیه کمتر و در سال‌های آخر بیشتر پرداخت کنند، اظهار کرد: علاوه بر این‌که موضوعات ویرایش متنی حقوقی یکی از دغدغه‌های متقاضیان بود به اعتقاد آنها یکطرفه تهیه شده و نظر خریدار در آن دیده... ادامه مطلب
IMAGE تبعات کم‌اطلاعی از نرخ‌ها در بازار مسکن
شنبه, 09 اسفند 1393
مهدیس فرقانی: ستون امروز نبض بازار به اطلاعاتی مربوط به تعدادی از واحدهای مسکونی اجاره‌ای از طریق «سامانه بازار املاک ایران» که طی چند هفته گذشته به متقاضیان بازار اجاره عرضه شده پرداخته است. در ماه جاری، طبق اطلاعات سامانه بازار املاک ایران یک واحد مسکونی 102 متری 3 سال ساخت در منطقه شهران در بازار اجاره با ارزش 120 میلیون تومان رهن به متقاضی تحویل داده شده است، اما این رقم به نقل از کارشناسان سایت املاک «ایران فایل» بالاتر از ارزش واقعی منطقه تعیین شده است؛ چراکه واحدی نوساز به متراژ 105 متر مربع در همین محله از سوی مالک 95 میلیون تومان به بازار رهن و... ادامه مطلب
IMAGE چشم‌انداز بازار مسکن؛ بیم‌ها و امیدها
شنبه, 09 اسفند 1393
دکترعلی‌اکبر قلی‌زاده دانشیار دانشگاه بوعلی سینا گروهی در انتظار احیای بازار مسکن هستند تا با تاخیر در فروش واحد مسکونی درآمد و منفعت سرمایه کسب کنند. لزوما آنها سازندگان پرتلاش و حرفه‌ای بخش مسکن نیستند، زیرا ممکن است توان خواب سرمایه را نداشته یا اینکه اعتقادی به این رفتار نداشته باشند و تنها به سود منصفانه قانع باشند و با فروش واحد مسکونی نوساز، سرمایه و عوامل تولید خود را مجددا در پروژه دیگری به‌کار گیرند. تجارب و تحلیل‌های گذشته نشان داده است، سهم واحدهای مسکونی غیر نوساز در معاملات مسکن در دوره‌های شوک مسکن افزایش می‌یابد و می‌تواند... ادامه مطلب
IMAGE تاوان ركود دست‌ساز مسكن
شنبه, 09 اسفند 1393
فريد قديري: خطاي محاسباتي از ناحيه بسازوبفروش‌ها در تهران بابت برآورد سود حاصل از ساخت‌وساز در سال93 باعث شد، حجم عرضه آپارتمان‌ نوساز -تازه‌ تكميل‌شده- در پايتخت طي بهار امسال 44درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته كاهش يابد و پيامد آن به «تاخير» در بازگشت رونق منجر شود. سازنده‌هاي مسكن با اين تشخيص كه در دوره ركود، «زيان حتمي» جاي سود هر چند اندك را مي‌گيرد، اوايل امسال روند رو به رشد سال‌هاي گذشته در حوزه «سرمايه‌گذاري براي تكميل ساختمان‌هاي در حال ساخت» را متوقف كردند طوري‌كه در تهران ميزان سرمايه‌گذاري ريالي براي تكميل پروژه‌هاي مسكوني... ادامه مطلب
IMAGE تغییر مبحث ۲۲ ساختمان و تطبیق آن با شرایط واقعی کشور تا ۱۵ ماه آینده
پنج شنبه, 07 اسفند 1393
محمدتقی احمدی امروز در ششمین همایش مقررات ملی ساختمان اظهار داشت: شهر شیراز به سبب مهندسی شهری الگویی مناسب برای کشور است و در دوران حاضر نیز نمونه‌هایی مناسب برای سازماندهی و تجربه دارد. وی با تأکید بر اینکه در اجرای مقررات ملی ساختمان، تعاون و فرهنگسازی امری قابل توجه است، بیان کرد: در تدوین و بیان ضوابط و مقررات ملی ساختمان، زحمات زیادی کشیده می‌شود، اما آنچه مورد نیاز است، ترویج، سازماندهی، اجرا، کنترل و بهره‌برداری مقررات است که از این جهت شیراز شهری موفق در کشور محسوب می‌شود. مسئول شورای تدوین مقررات ملی ساختمان ادامه داد: دفتر تدوین... ادامه مطلب
IMAGE رشد تقاضای اوراق تسهیلات مسکن
پنج شنبه, 07 اسفند 1393
آخرین وضعیت قیمت اوراق تسهیلات مسکن نشان می‌دهد که قیمت این اوراق در روزهای اخیر افزایش قابل توجهی پیدا کرده و با رشد تقاضا مواجه شده است. اوراق تسهیلات مسکن یا همان" تسه " که برای متقاضیان دریافت وام مسکن مورد استفاده قرار می‌گیرد،بعد از یک دوره افت تقاضا و کاهش قیمت دوباره مورد توجه قرار گرفته و با افزایش قیمت مواجه شده است. این اوراق که در نیمه اول امسال به قیمت 100 هزار تومان رسیده بود،از آذر ماه روند متعادل تری به خود گرفت و با ادامه رکود در بازار مسکن تا سطح 77 هزار تومان کاهش پیدا کرد و هزینه متقاضیان دریافت وام را کاهش داد. اما مطرح شدن موضوع... ادامه مطلب
IMAGE عاقبت «عدم اعتقاد» به مسکن مهر
پنج شنبه, 07 اسفند 1393
تامين مسكن گروه‌هاي كم درآمد- كه در شرايط حاكم بر بازار مسكن و با فرض ثبات نظام‌هاي تامين مالي و اعتباري موجود، توان دسترسي به مسكن مناسب ‌به ويژه به صورت ملكي را نخواهند داشت- يكي از عمده‌ترين دغدغه‌هاي سياست‌گذاران در اغلب كشورهاي در حال توسعه است. در اين راستا، تلاش‌هاي عديده و تجربه‌هاي زيادي با هدف معرفي شيوه‌هاي نوين، جهت تسهيل دسترسي دهك‌هاي پايين درآمد به مسكن مناسب صورت گرفته است.  پروژه «مسكن مهر» با ابعاد ساخت 2 میلیون و 300 هزار واحد مسکونی يكي از بزرگ‌ترين پروژه‌های از این دست در سطح ملی بود كه در دولت نهم استارت زده شد. به گفته... ادامه مطلب
IMAGE وضعيت قيمت ملك در اطراف تهران
پنج شنبه, 07 اسفند 1393
مهدیس فرقانی: عده اندکی از سازنده‌ها در بازار مسکن حاشیه تهران سعی دارند تا با تبليغات درباره پروژه‌های مسکونی ایده‌آل، متقاضیان بازار مسکن در داخل تهران را به‌منظور سکونت در اطراف تهران به‌عنوان «مصرف‌کننده» یا «سرمایه‌گذار» دعوت کنند. امکانات تفریحی و امنیتی از یکسو و همچنین تعیین شرایط پرداخت مبلغ خرید به‌طور اقساطی از دلایل اصلی موفقیت برخی از این پروژه‌های مسکونی است.در همین حال یک مجتمع مسکونی که در نزدیکی فاز یک شهرک اندیشه در حال تکمیل ساخت‌و‌ساز است، از سوی مسوولان فروش این پروژه، به بازار فروش معرفی شده است که ارزش پیشنهادی هر... ادامه مطلب
IMAGE پیری زودرس آپارتمان‌ها
پنج شنبه, 07 اسفند 1393
مسوولان بخش مسکن در وزارت راه و شهرسازی به منظور ناامن کردن بازار ساخت‌وساز برای گروه موسوم به «بسازوبنداز»‌ها، اصلاح مبحث آخر مقررات ملی ساختمان را در دستور کار قرار داده‌اند و در نظر دارند با تدوین ضوابط جدید برای مبحث22، نظارت شرکت‌های «مراقبت و نگهداری از ساختمان» بر مجتمع‌ها و آپارتمان‌های مسکونی را اجباری کنند. براساس مبحث 22 مقررات ملی ساختمان که بهار سال گذشته تدوین و دستورالعمل‌های مربوط به آن از طرف معاونت مسکن وزارت راه و شهرسازی اعلام شد، سازنده و مالک یک ساختمان موظفند با رعایت یکسری ضوابط حداقلی، قابلیت بهره‌برداری مناسب و... ادامه مطلب
IMAGE تزریق به موقع ارز از افزایش قیمت جلوگیری می کند/بازار بورس و مسکن راکد می ماند
چهارشنبه, 06 اسفند 1393
استاد اقتصاد دانشگاه تهران گفت: اگر بانک مرکزی به موقع ارز مناسب را به بازار تزریق می کرد، از افزایش مجدد قیمت دلار در بازار جلوگیری می شد. به گزارش بنانیوز(BanaNews.ir)،آلبرت بغزیان افزود: با وجود مشکلات اقتصادی کشور دولت با تزریق ارز طی ماه های گذشته توانست نرخ ارز را بین 2 هزار و 950 تا 3 هزار و 50 تومان حفظ کند اما در مواردی همچون افزایش حجم سفرهای خارجی و بازارسازی برخی افراد سودجو، افزایش اندکی را در نرخ ارز شاهد بودیم. این کارشناس اقتصادی اظهار داشت: افت قیمت نفت و امکان کاهش درآمدهای نفتی و احتمال بروز کسری بودجه برای تامین هزینه های دولت در سال 94 نیز... ادامه مطلب
IMAGE رشد 60 درصدی معاملات مسکن
چهارشنبه, 06 اسفند 1393
معاملات خرید و فروش مسکن در 9 ماهه منتهی به آذر ماه سال جاری نسبت به مدت مشابه سال قبل حدود 60 درصد رشد داشته است. به گزارش خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا) نگاهی به روند بازار مسکن طی سه فصل پایانی سال گذشته و سه فصل نخست سال جاری حاکی از تداوم ثبات نسبی در این بازار است به گونه ای که نوسان معناداری در این حوزه مشاهده نمی‌شود. بررسی متوسط قیمت یک متر مربع آپارتمان در شهر تهران نشان از رشد 4.3 درصدی در 9 ماهه نخست سال جاری نسبت به مدت مشابه سال گذشته دارد. همچنین در مقایسه روند متوسط قیمت مسکن با شاخص بهای کالا و خدمات عمومی در یک سال منتهی به آذر... ادامه مطلب
IMAGE افتتاح نمایشگاه ششمین همایش مقررات ملی ساختمان
چهارشنبه, 06 اسفند 1393
نمایشگاه ششمین همایش مقررات ملی ساختمان با محوریت مراقبت و نگهداری ساختمان لحظاتی پیش با حضور معاون وزیر راه و شهرسازی، مدیرکل دفتر مقررات ملی سازمان، مدیرعامل قرارگاه سازندگی خاتم‌الانبیاء، مدیرکل راه و شهرسازی استان فارس و جمعی از مسئولان افتتاح شد. مواردی نظیر لوله و تأسیسات، تیرچه و بلوک، تجهیزات نازک‌کاری ساختمان و از این قبیل در این نمایشگاه ارائه شده است. در این مراسم رئیس سازمان نظام مهندسی استان فارس اظهار داشت: تدوین قانون نظام مهندسی به خوبی انجام گرفته است. فرج‌الله رجبی بیان کرد: در استان فارس جریان نظام مهندسی به طور گسترده و قوی... ادامه مطلب
IMAGE «شب عید» هم بازار مسکن را تکان نداد
چهارشنبه, 06 اسفند 1393
آخرین ماه سال 93 هم از راه رسید و هیچ خبری از رونق بازار مسکن نشد، بازاری که همه امیدش به روزهای پایانی سال بود و تصور می‌شد روزهای پایانی سال می‌تواند نجات بخش این بازار به رکود نشسته باشد. زمان زیادی از روزهای خوش مسکن گذشته است . حداقل دو سالی می‎شود که بازار مسکن رنگ رونق به خود ندیده و در بلاتکلیفی کامل به سر می‎برد، این درحالی است که اسفندماه امسال هم مُهر تاییدی بر رکود معاملات زده و پرونده رکود بازار مسکن 93 انگار در حال بسته شدن است. این درحالی‎ است که یک روز بنگاه‎داران و کارشناسان می‎گویند با افزایش تسهیلات بازار مسکن جان می‎گیرد و روز... ادامه مطلب

مطالعات اقتصادی و راهبردی

توجه به امر تحقيق و اهتمام در انجام مطالعات راهبردي، بدون شك منـافع اجـرايي و اقـتصادي فـراواني دارد . اتخاذ تصـميــمات حـساب شــده، دارا بودن نـقشـه راه دقـيـق (Accurate road map)، عملكرد نمونه و حل بهينه مسايل پيش رو به شكل مـدبرانه، نياز به تحقيـقات و مطـالـعات بنيادي و كاربردي دارد كه واحد تحقيقات راهـبردي شـركت اُوان ايـن مهـم را بر عـهده دارد. {متن کامل}

علاقمندی به همکاری

شرکت توسعه عمران و مسکن اوان پویا، پیشگام در امر مهندسی فروش در ایران، از همه متخصصان مهندسی فروش و توسعه بازار، فعالان مطالعات راهبردی و اقتصاد مهندسی، خبرگان معماری و شهرسازی، کارشناسان و مدیران باتجربه در بهره برداری از مراکز تجاری، سرمایه گذاران، علاقه مندان و کارفرمایان نام آشنا و صاحب سبک در جهت خلق آثاری ماندگار؛ برای مشارکت در پروژه های عمرانی تحت نظارت و مدیریت این شرکت، دعوت همکاری به عمل می آورد.

معماری و شهرسازی

آشنایی با انواع معماری بومی و فرا مرزي، در انواع سنتی و مدرن و برقراری ارتباط با محیط ساکنان و مخاطبان طرح های اجرایی، موجب می شود طراحی فضاها و اماکن به شـیوه ای آرمانی و روح افزا صورت گیرد. این واحد در عیـن آشنایی با انـواع سبـک های رایج و جـالب توجه، خــلاقیت و ابتـکار را سرآمد فــعالیت خود قـرار می دهد. دستاورد چنین نگرش نوینی، ارائه طرح های بدیع در معماری کشور است. {متن کامل}

بهره برداری مجتمع های چند منظوره

رابطه فرآیندهای ساخت و ساز با بهره برداری، رابطه سخت افزار با نرم افزار یا رابطه بدن با سر است. در کشور عزیزمان، غالب سازندگان پروژه ها و مراکز خرید بزرگ، کار خود را پس از تحویل صحیح و سالم احجام و کالبد آنها تمام شده دانسته و هیچ گونه مسئولیتی برای رونق پایدار و بهره برداری بهینه پروژه، متوجه خود نمی شناسند. اما گروه عمران و مسکن اوان پویا فعالیت خود را در این بخش آغاز کرده و از پیشتازان این شاخه مدیریتی می باشد. {متن کامل}

مهندسی توسعه بازار

امروزه نبايد بازاريابي را به مفهوم قديمي آن يعني معرفي و فـروش محـصول در نظر آورد، بلكه بـايد به مفـهوم نوين آن يعني بر آوردن نياز هاي مشتري، توجه كرد. واحـد بازاريابي با بـررسي و شـاخص گـذاري بر مـيزان رضـايت و نـوع نيـازهـاي مشتريان بالقوه و بالفعل، مسيري را طـي مي كند كه اهداف عالي بازاريابي نوين تحقق پذيرد و در نتيجه كارآمدي آن، فروش آسان محصول يا پروژه صورت گيرد. {متن کامل}

سرمایه گذاری و مشارکت

تعدد پروژه های در دست اجرا، فراز و فرودهای اقتصادی، میزان خبرگی کارفرمایان و عوامل مختلف فرهنگی و اجتماعی که همگی تأثیر مستقیم در موفقیت یا عدم موفقیت طرح های عمرانی دارند؛ سرمایه گذاران را بر آن داشته است تا با چشمانی باز و آگاهانه قدم در این مسیر گذارند. این شرکت به عنوان مشاوری امین و کار بلد، راه را از بیراهه شناخته و کارشناسانه پیشنهادی با حاشیه امنیت بالا را برای سرمایه گذاری ارائه می دهد. {متن کامل}

مهندسی فروش

واژه مـهندسي به پدیده های مـبتني بر آمـار، اعـداد، ارقـام و محاسبات دقيق اطلاق مي گردد. به علاوه عمل فـروش نيازمند آن است كه بتـوانيم آينده را پيـش بيني كـنيم ، رقبا را شناسایی كنـيم و نياز هاي مشتريان را به خوبي پاسخ گوييم. با آنكه فروش، بخش پاياني عـمليات بازاريابي است ولي در عين حال شروع يك رابطه بلند مدت با مشتريان است. فرآینده ای که نیاز به کارشناسی دقیق رفتار مشتریان دارد. {متن کامل}

اقتصاد مهندسی

امروزه باید مدبرانه آینده اقتصادی پیش روی پروژه را تحلیل و واکاوی نمود و براساس محاسبات و پیش بینی ای اقتصادی، به مثابه مهندسی دقیق، فاکتورهایی همچون شاخص سودآوری، ارزش فعلی خالص پروژه و دوره بازگشت سرمایه پویا و عادی را از نظر گذراند و پروژه هایی موجه از دیدگاه اقتصاد مهندسی را به سرمایه گذاران عرضه و به جامعه ارائه داد تا حرکت در مسیری نادرست، موجبات شکست سرمایه گذار و بهره بردار را فراهم ننماید. {متن کامل}

برخی از کارفرمایان

 
 

بازدیدکنندگان وب سایت

امروز0
دیروز130
این ماه0
مجموع8945

IP شما : 54.89.36.229

پشتیبانی آنلاین

از شنبه تا چهارشنبه 10 الی 12 ظهر

1

اوان پویا

02122920888 - info@oone.co